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            裝修注意事項 避免裝修產生糾紛
            上傳日期:2014年5月16日  瀏覽次數:690

              1、施工結果的規定

              現在有很多城市都對裝修立法,包括驗收標準。這其中有一些是強制性標準,有一些是推薦性標準,對于推薦性標準,如果沒有列入合同,則是不起效力的。強制性標準可列也可以不列入合同。當然,我不得不提醒大家的是,有一些城市所列入的施工驗收標準有問題,甚至是錯誤的或者過時的。

              2、施工工藝的規定

              雙方要避免日后的爭議,就得對施工工藝作出大概的規定。當然,現在的裝飾材料日新夜異,工藝也是一樣,所以很難對工藝作出限制,但可以對一定的步驟作出規定,例如刷油漆得刷多少遍等。在這里面需要提醒的是,類似的指標不是越高越好的,例如油漆太多遍不一定好。

              3、對材料質量的規定

              現在的裝修材料,有很多是由業主買的,也有很多是裝修公司包的。那么,雙方都應對材料導致的結果作出責任規定。這一點是非常頭痛的,因為材料的質量往往對施工的質量起決定性因素。例如油漆,假的往往會導致施工的失敗。很多業主都對主材很關心,但對輔料不太關心,這是錯誤的。輔料在一些工程項別中對著很關鍵的因素。我想這種半包的方式遲早會被全包所取替,要么業主負責所有的主材和輔料,或者裝修公司全包。因為這樣最容易避免問題的出現。但業主方有一個難題,那就是專業知識不足夠,難免買了假貨或者劣質的。而且涉及到紋理配色什么的,也是有操作難度的。

              4、施工保修的規定

              這一點是最要害點,不管前面的說得多詳細,如果沒有對保修作出規定,都是一樣空話,F在國家的強制性保修是二年,其中防水等項目是五年。在保修期內,質量問題由施工負責。當然,如果遇上不是全包的形式,對于質量的爭議就會有問題,例如防水工程,這涉及到一個材料優劣而導致的老化問題。

              5、施工工期的規定

              雙方應對工期作出明確的規定,包括了違反工期的懲罰。這一條是解決工程拖延的最佳方式。

              6、付款方式的規定

              雙方應對付款作出明確的規定,包括了拖延付款的懲罰。很多業主都會用扣款的方式來對付裝修公司,其實做生意誰不賺錢,不賺錢如何吃飯呢?所以該讓人家賺的,一分不能少也不能拖。

              轉載:互聯網

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